El precio de la vivienda de segunda mano sube un 4,35% en junio y alcanza los 2.405 euros/m²
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España continúa su tendencia al alza. En junio de 2025, el coste por metro cuadrado se situó en 2.405 euros, lo que representa un incremento interanual del 4,35%, según el análisis semestral elaborado por el portal inmobiliario pisos.com.
El informe revela importantes contrastes geográficos en la evolución del mercado. Teruel registró el mayor aumento de precios durante el primer semestre del año, con una subida del 11,74%, mientras que Girona lideró las caídas con un descenso del 10,2%.
Baleares, la comunidad más cara; Extremadura, la más asequible
Por comunidades autónomas, Navarra encabezó el aumento semestral con un 3,29%, seguida por el País Vasco (3,05%)y Baleares (2,37%). En términos interanuales, Baleares también destacó con un incremento del 14,94%, situándose como la región con el precio medio más elevado: 5.048 euros/m². En el extremo opuesto se encuentra Extremadura, donde el precio medio fue de 866 euros/m², consolidándose como la comunidad más económica del país.
Formentera y Retiro, zonas de precios récord
El análisis también detalla los valores extremos a nivel municipal y distrital. Formentera registró el precio más alto de España, alcanzando los 9.732 euros/m², mientras que el municipio turolense de Albalate del Arzobispo se situó en el otro extremo, con apenas 234 euros/m². En cuanto a los distritos urbanos, Retiro (Madrid) lideró con 9.570 euros/m², mientras que Pobles de l’Oest (Valencia) fue el más accesible, con 1.528 euros/m².
Acceder a la vivienda, cada vez más difícil para las rentas medias
“El encarecimiento de la vivienda obliga a tener un ahorro previo mayor y a pedir más dinero al banco, lo que retrasa el acceso a la propiedad a las rentas medias”, explicó Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. A pesar de ello, destacó que la demanda residencial sigue siendo muy alta en todo el país.
Previsión: estabilidad en compraventas e hipotecas
De cara al cierre del ejercicio, Font prevé una estabilización en las compraventas y en la concesión de hipotecas, siempre que las condiciones de financiación se mantengan favorables. “Mientras el crédito siga siendo ventajoso, la financiación seguirá alentando a los compradores”, concluyó.