El 70% de los jóvenes no puede comprar una vivienda en España, según un estudio
El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los grandes retos de la juventud en España. Un reciente estudio elaborado por Fotocasa y Bankinter Consumer Finance revela que 7 de cada 10 personas menores de 35 años no pueden permitirse comprar una casa en la actualidad. La encuesta, realizada a más de 5.000 personas, muestra una radiografía preocupante del mercado inmobiliario para este colectivo.
Según los datos, el 72% de los jóvenes considera que adquirir una vivienda está fuera de su alcance económico. Esta percepción es aún más acusada entre los más jóvenes: el 82% de las personas de entre 18 y 24 años declara que no puede plantearse la compra de una vivienda por motivos financieros.
El gran obstáculo: la entrada y los gastos iniciales
El principal impedimento no es tanto el precio total de la vivienda como el capital inicial que se necesita para acceder a una hipoteca. Muchos jóvenes no disponen de ahorros suficientes para cubrir el 20% del valor del inmueble que no financian los bancos, además de los gastos adicionales que conlleva la operación (impuestos, notaría, gestoría, etc.).
Esta barrera de entrada frustra las aspiraciones de miles de personas jóvenes que, a pesar de tener ingresos mensuales estables, no pueden reunir los ahorros necesarios para dar el paso a la propiedad.
El alquiler tampoco es una alternativa fácil
Ante la dificultad para comprar, muchos jóvenes se ven obligados a alquilar, pero el mercado del alquiler tampoco ofrece demasiadas facilidades. El 63% de los encuestados considera que alquilar también es económicamente inviable, debido al alto precio de las rentas, especialmente en las grandes ciudades, y a los requisitos exigidos por muchos propietarios.
Además, el estudio refleja un malestar creciente: el 70% de los jóvenes considera que los precios actuales, tanto en compra como en alquiler, son abusivos y no se ajustan al nivel salarial de la mayoría de la población joven.
Propuestas para revertir la situación
Ante este panorama, tanto Fotocasa como Bankinter abogan por políticas públicas más ambiciosas, que favorezcan el acceso a la vivienda para los menores de 35 años. Algunas de las medidas que se plantean incluyen:
- Ayudas directas a la entrada para la compra de vivienda.
- Avales públicos o privados para facilitar el acceso a la financiación.
- Incentivos fiscales a propietarios que alquilen a jóvenes.
- Promoción de vivienda pública o protegida dirigida a este colectivo.
La dificultad para acceder a una vivienda no solo frena los proyectos de vida de los jóvenes, sino que condiciona su independencia, movilidad y capacidad de ahorro a largo plazo, con un impacto directo sobre la economía y la estructura social del país.